| Name | Description | Price | ||
|---|---|---|---|---|
| Услуги на рынке вторичного жилья / Этап проведения сделки | ||||
| Проведение нотариальной сделки: - сопровождение при оформлении сделки у нотариуса - регистрация нотариального договора отчуждения объекта недвижимости в УФРС по НО (по доверенности от клиента) | В зависимост и от готовности пакета | ░░░░ ₽ | ||
| Консультация Клиента по порядку сбора документов, расценкам, режимов работы, приемным дням и часам, образцам заполнения заявлений и иных документов в учреждениях, осуществляющих работу с объектами недвижимого имущества. | ░░░ ₽ | |||
| Разработка и подписание договора поручения, предварительного договора купли-продажи. | ░░░░ ₽ | |||
| Подготовка и сбор полного пакета документов на объект недвижимости, не находящейся собственности физического лица (по доверенности) | В зависимост и от готовности пакета документов | ░░░░ ₽ | ||
| Юридическая экспертиза на комплектность и правильность заполнения пакета документов, необходимого для проведения сделки, на соответствие их унифицированной системе организационно- распорядительной документации и действующим требованиям к оформлению д | ░░░░ ₽ | |||
| Согласование процедуры сделки между Клиентами (Стоимость недвижимости. Время, место, порядок взаиморасчетов), ведение переговоров с участвующими в сделке: - физическими лицами | ░░░░ ₽ | |||
| Согласование процедуры сделки между Клиентами (Стоимость недвижимости. Время, место, порядок взаиморасчетов), ведение переговоров с участвующими в сделке: - юридическими лицами. | ░░░░ ₽ | |||
| Оказание содействия и сопровождение при оформлении ипотеки: - консультация ипотечного брокера, подбор оптимальной кредитной программы (калькулятор расчёта срока кредита и комфортного платежа) | ░░░ ₽ | |||
| Оказание содействия и сопровождение при оформлении ипотеки: - формирование пакета документов Клиента, согласование с банком для одобрения кредита, получение одобрения | ░░░░ ₽ | |||
| Оказание содействия и сопровождение при оформлении ипотеки: - формирование пакета документов для банка на выбранный объект недвижимости, согласование и проведение ипотечной сделки. | ░░░░ ₽ | |||
| Проведение ненотариальной сделки: - подготовка и составление договор отчуждения объекта недвижимости -составление акта приема-передачи недвижимости - сопровождение и консультирование при оформлении сделки в УФРС по НО | В зависимост и от готовности пакета | ░░░░ ₽ | ||
| Техническая работа по подготовке ненотариального договора отчуждения объекта недвижимости и акта приема- передачи надвижимости на основании документов, предоставленных клиентом. | ░░░░ ₽ | |||
| Регистрация договора и права собственности в УФРС по НО - физические лица | ░░░░ ₽ | |||
| Регистрация договора и права собственности в УФРС по НО - юридические лица | ░░░░ ₽ | |||
| Пакеты предоставляемых услуг | ||||
| Минимальный (экспертиза документов, анализ спроса, определение реальной рыночной стоимости объекта) | ░░░░ ₽ | |||
| Доступный (выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах, кадастровый паспорт на объект, подготовка проекта договора, формирование пакета для гос регистрации) | ░░░░░ ₽ | |||
| Популярный (подготовительный сбор необходимых документов, справок, постановка на кадастровый учёт, проект договора, регистрация права) аренда/субаренда | ░░░░░ ₽ | |||
| Популярный (подготовительный сбор необходимых документов, справок, постановка на кадастровый учёт, проект договора, регистрация права) собственность | ░░░░░ ₽ | |||
| Комфортный (подготовительный сбор необходимых документов, постановка на кадастровый учёт, изменение в кадастр, проект договора, согласование схемы взаиморасчётов между сторонами сделки с использованием банковской ячейки, акредитива, депозита, консуль | ░░░░░ ₽ | |||
| Услуги на рынке вторичного жилья / Подготовительный этап | ||||
| Прием заявки на услуги -на территории агентства | стоимость услуг без НДС с учетом налога с продаж | ░░░ ₽ | ||
| Прием заявки на услуги - по телефону | стоимость услуг без НДС с учетом налога с продаж | ░░░ ₽ | ||
| Прием заявки на услуги - с выездом на встречу с Клиентом в указанное им место | стоимость услуг без НДС с учетом налога с продаж | ░░░ ₽ | ||
| Прием и размещение реклам по заявке Клиента: - в базе данных фирмы, мультилистинговая система; - в сети интернет | срок договорной на 1 месяц | ░░░ ₽ | ||
| Оформление договора с Клиентом по оказанию услуг на рынке недвижимости г. Н. Новгорода и предоставление информации о характере и объеме предстоящих работ на основе анализа заявленных Клиентом требований. | ░░░░ ₽ | |||
| Консультация Клиента о возможных вариантах решения жилищного вопроса, с помощью специалистов ООО «Адрес» | ░░░ ₽ | |||
| Консультация Клиента по определению оптимальной цены на предложенный к продаже объект недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение из сложившегося уровня цен на рынке недвижимости с предоставлением сравнительного анализа. | ░░░░ ₽ | |||
| Просмотр предложенного к продаже объекта недвижимости специалистом ООО «Адрес» с целью оценки ликвидности и результативности продаж, с последующей оценкой методом сравнительного анализа продаж. | ░░░░ ₽ | |||
| Оценка реальности альтернативной сделки, с которой Клиент обратился в ООО «Адрес» | ░░░ ₽ | |||
| Консультация о состоянии рынка недвижимости. Предоставление клиенту информации об интересующих его объектах недвижимости на рынке вторичного жилья/новостроек. | ░░░░ ₽ | |||
| Организация и проведение показов объекта недвижимости потенциальным Покупателям: - количество показов до 3-х | ░░░░ ₽ | |||
| Организация и проведение показов объекта недвижимости потенциальным Покупателям: - более 3-х | ░░░░ ₽ | |||
| Первичная консультация Клиента по пакету документов необходимому для продажи объекта недвижимости с рекомендациями: - физические лица | в зависимости от готовности пакета документов | ░░░ ₽ | ||
| Первичная консультация Клиента по пакету документов необходимому для продажи объекта недвижимости с рекомендациями: -юридические лица | в зависимости от готовности пакета документов | ░░░░ ₽ | ||
| Услуги на рынке вторичного жилья / Завершающий этап | ||||
| Организация получения Клиентами документов после государственной регистрации права собственности. | ░░░░ ₽ | |||
| Осуществление контроля и оказание содействия при: - снятии Продавца с регистрационного учета | ░░░░ ₽ | |||
| Осуществление контроля и оказание содействия при: - освобождении недвижимости | ░░░░ ₽ | |||
| Осуществление контроля и оказание содействия при: - оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, газа, телефонных переговоров, подтверждение квитанций об оплате | ░░░░ ₽ | |||
| Осуществление контроля и оказание содействия при: - передачи ключей | ░░░░ ₽ | |||
| Осуществление контроля и оказание содействия при: - подписании акта приема- передачи недвижимости. | ░░░░ ₽ | |||
| Рекомендации Клиентам по комплекту дополнительных документов (расписок, актов и т.п.) минимизирующих возникновения конфликтных ситуаций между Клиентами. | ░░░░ ₽ | |||
| Услуги правового центра | ||||
| Подготовка юридического заключения по наличию и состоянию правоустанавливающих и иных документов необхлжимых для совершения сделки | ░░░░░ ₽ | |||
| Оспаривание кадастровой стоимости объекта | ░░░░░ ₽ | |||
| Консультация Клиента по порядку сбора документов для оформления объекта недвижимого имущества в г.Н.Новгород | ░░░░ ₽ | |||
| Консультация Клиента по порядку сбора документов для оформления объекта недвижимого имущества в Нижегородской области | ░░░░ ₽ | |||
| Разовое редставительство интересов клиента в - БТИ | ░░░░ ₽ | |||
| Разовое редставительство интересов клиента в - Кадастровая палата | ░░░░ ₽ | |||
| Разовое редставительство интересов клиента в- Управление Росреестра по Нижегородской области | ░░░░ ₽ | |||
| Разовое редставительство интересов клиента в -Налоговая инспекция | ░░░░ ₽ | |||
| Разовое редставительство интересов клиента в -Роспотребнадзор | ░░░░ ₽ | |||
| Вступление в наследство на долю в обществе с регистрацией права собственности в Управлении Росреестра по Нижегородской области | ░░░░░ ₽ | |||
| Получение дубликатов правоустанавливающих документов на объект недвижимости | ░░░░ ₽ | |||
| Получение выписки из ЕГРП в Управлении Росреестра по Нижегородской области в электронном виде | ░░░ ₽ | |||
| Получение выписки из ЕГРП в Управлении Росреестра по Нижегородской области в бумажном виде | ░░░░ ₽ | |||
| Подготовка пакета документов и регистрация юридического лица (для коммерческих организаций) | ░░░░░ ₽ | |||
| Регистрация договора залога (ипотеки), долевого участия, переуступки права требования | ░░░░ ₽ | |||
| Регистрация права собственности, аренды в Управлении Росреестра по Нижегородской области | ░░░░ ₽ | |||
| Оформление перепланировки/ переоборудования помещения | ░░░░░ ₽ | |||
| Оформление самовольных пристроев к нежилому зданию при наличии прав на земельный участок | ░░░░░ ₽ | |||
| Оформление земли в собственность/аренду для юр.лиц | ░░░░░ ₽ | |||
| Сбор документов для оформления земельного участка в собственность/аренду | ░░░░░ ₽ | |||
| Оформление самовольных построек находящихся на территории имущественных комплексов | ░░░░░ ₽ | |||
| Перевод помещения из нежилого фонда в жилищный фонд | ░░░░░░ ₽ | |||
| Получение согласия сособственников для перевода | ░░░░ ₽ | |||
| Оформление правопреемства | ░░░░░ ₽ | |||
| Справка об оценочной стоимости одного Объекта недвижимости (метод сравнительного анализа) | ░░░░ ₽ | |||
| Составление проекта договора (купля-продажа дарение, мены, уступки права требования, аренды, субаренды, доверительного управления, задатка залога, предварительного договора, дополнительных соглашений и т.д.) | ░░░░ ₽ | |||
| Составление проекта искового заявления | ░░░░ ₽ | |||
| Представительство в суде по вопросу признания права собственности | ░░░░░ ₽ | |||
| Услуги на рынке коммерческой недвижимости | ||||
| Консультация Клиента по определению оптимальной цены на предложенный к продаже/аренде объект недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение сложившегося уровня цен на рынке недвижимости. | ░░░░ ₽ | |||
| Консультация о состоянии рынка недвижимости. Предоставление Клиенту информации об интересующих его объектах на рынке коммерческой недвижимости в соответствии с условиями заключенного с ним соглашения. | ░░░░ ₽ | |||
| Выезд специалиста ООО «Адрес» на место нахождения объекта недвижимости предложенного к продаже/аренде с целью оценки его ликвидности и позиционирования, с последующей оценкой методом сравнительного анализа продаж; фотографирование объекта. | ░░░░ ₽ | |||
| Составление плана мероприятий и перечня необходимых документов, исходя из требований действующего законодательства, а также на основе анализа заявленных Клиентом предложений (Дорожная карта сделки). | ░░░░ ₽ | |||
| Размещение реклам по заявке Клиента: в базе данных фирмы | ░░░ ₽ | |||
| Размещение реклам по заявке Клиента: на портале НП НГСР | ░░░ ₽ | |||
| Размещение реклам по заявке Клиента: персональная рассылка членам НГСР | ░░░░ ₽ | |||
| Размещение реклам по заявке Клиента: на тематических ресурсах в сети Интернет | ░░░░ ₽ | |||
| Размещение реклам по заявке Клиента: баннерная реклама с контактами специалиста ООО "Адрес" на объекте клиента и растяжки | ░░░░ ₽ | |||
| Размещение реклам по заявке Клиента: составление медиа плана по позиционированию объекта | ░░░░ ₽ | |||
| Организация и проведение показов объекта недвижимости потенциальным Покупателям/ арендаторам. | ░░░░ ₽ | |||
| Первичная консультация Клиента по пакету документов необходимому для продажи / аренды объекта недвижимости: - физические лица | ░░░░ ₽ | |||
| Первичная консультация Клиента по пакету документов необходимому для продажи / аренды объекта недвижимости: - юридические лица | ░░░░ ₽ | |||
| Подготовка специалистом ООО «Адрес» аналитической справки предпологаемого целевого использования для наиболее эфективного позиционирования объекта продажи/аренды с учетом местоположения, индивидуальных особенностей и текущих запросов покупателей/арен | ░░░░ ₽ | |||
| Подготовка коммерческого предложения (презентации) предлагаемого объекта продажи/аренды специалистом ООО «Адрес» | ░░░░ ₽ | |||
| Ведение переговоров с потенциальными сторонами сделки по уточнению и согласованию всех существенных условий продажи/аренды объекта недвижимости. | ░░░░ ₽ | |||