Апартаменты в Сочи: право и налоги без мифов, 2026
Запрета с 1 сентября 2025 не было: ФЗ-436, ФЗ-127 и ФЗ-55 — что каждый из них значит. 12 отличий апартамента от квартиры и почему НПД 4% здесь не работает.
Апартаменты в Сочи или вклад — честное сравнение на 5 лет
Вклад даёт 12,25%, апартамент в Сочи — 3,44% чистыми. Считаем, на сколько должен подорожать метр, чтобы догнать депозит, и что есть у метра кроме процента.
Реальная доходность апартаментов в Сочи: 9% обещали, 3,44% вышло
Разбор по строкам: из 966 100 ₽ выручки до владельца доходит 384 719 ₽. Комиссии, клининг, амортизация, налог — и три приёма, которыми завышают доходность.